Размер шрифта:
  • a
  • a
  • a
Цвет сайта:
  • ц
  • ц
  • ц
Изображение:
Обычная версия: Trigger
8 (495) 471-40-03
Версия для слабовидящих

Перечень услуг включенных в ставку технического обслуживания

I. Перечень работ, услуг по содержанию  и текущему ремонту общего имущества МКД

1.Работы, выполняемые  при проведении  технических  осмотров  и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.Устранение незначительных   неисправностей   в   общедомовых системах центрального  отопления  и   водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в  трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр, очистка грязевиков  воздухосборников, компенсаторов, регулирующих  кранов  вентилей,  задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования  (смена  перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3.Прочистка канализационного лежака  в  подвальных  помещениях и технических этажах.

1.4.Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6. Обеспечение электро- и пожаробезопасных условий эксплуатации бытовых электроплит (при их наличии).

1.7.Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.( при ее наличии)

1.8.Проверка заземления    оболочки    электрокабеля,    замеры сопротивления изоляции проводов.

1.9.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

1.13.Техническое обслуживание  коммуникаций и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

1.14.Содержание конструктивных элементов многоквартирного дома.

1.15.Обслуживание технических устройств, в  том   числе   лифтов, а также   технических   помещений многоквартирного дома(при их наличии).

2.Работы,  выполняемые  при  подготовке  дома  к  эксплуатации   в весенне-летний период:

2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3.Консервация системы центрального отопления.

3.Работы,  выполняемые  при  подготовке  дома  к  эксплуатации   в осенне-зимний период:

3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2.Утепление чердачных перекрытий ( скатные кровли).

3.3.Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5.Изготовление новых или ремонт  существующих  ходовых  досок  и переходных мостиков на чердаках.

3.6.Ремонт,регулировка, испытание систем центрального отопления.

3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8.Консервация поливочных систем.

3.9.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.10.Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4.Аварийные работы.

4.1. Устранение повреждений  трубопроводов  систем  инженерного  оборудования зданий во   вспомогательных  и  жилых  помещениях,приводящие  к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

4.2. Ремонт, вышедших из  строя  запорной,  водоразборной  и  регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых   помещениях,  приводящие  к  нарушению   функционирования систем;

4.3.Засоры канализации  во    вспомогательных  помещениях, приводящие к затоплению помещений;

4.4.Поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

4.5.Выход из строя оборудования ВРУ,  повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире.

5.Работы, услуги по текущему ремонту общего имущества.

5.1.Устранение местных   деформаций,   усиление,   восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных  продухов,  отмосток и входов в подвалы.

5.2.Герметизация стыков(межпанельных швов,  трещин  в  кирпичной кладке стен), заделка  и  восстановление архитектурных элементов.

5.3.Частичная  смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов  и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

5.4.Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование,  устранение неисправностей стальных и  других  кровель, замена  водосточных труб, ремонт гидроизоляции.

5.5.Смена и восстановление отдельных элементов(приборов),  оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

5.6.Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над  входами в подъезды, подвалы).

5.7.Замена,восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

5.8.Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, других  общедомовых вспомогательных  помещениях  в  связи  с  аварийными  ситуациями  (пожар, затопление и др.).

5.9.Установка,замена  и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых  систем  центрального отопления.

5.10.Установка,замена,восстановление  работоспособности  отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

5.11.Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств(за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

5.12.Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

5.13.Восстановление работоспособности  вентиляционных  и  промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

6.Прочие работы

6.1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.

6.2.Регулировка и наладка вентиляции.

6.3.Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

6.4..Удаление с крыш снега и наледей.

6.5.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

6.6. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов

6.7.Уборка вспомогательных помещений.

6.8.Прочистка дымоходов и вентиляционных каналов.

6.9. Вывоз и размещение ТБО и КГМ в пределах нормы на городские свалки.

6.10.Очистка  и  промывка  стволов  мусоропровода  и их загрузочных клапанов.

6.11. Уборка общего имущества многоквартирного  дома,   в  том  числе подвала, чердака, мусорокамер, подъезда, лестничных площадок и маршей, крыши, лифта(ов) при их наличии.

II. Услуги, связанные с достижением целей управления

1. Ведения технической документации на дом, инженерные сооружения, обработки бухгалтерской и прочей документации;

2. Проведения хозяйственных операций в банке;

3. Заключения и обеспечения учета договоров на поставку коммунальных и прочих  хозяйственных договоров;

4 Проведения технических осмотров жилых зданий;

5. Обеспечения составления перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию строения, его инженерного оборудования и устройств;

6. Планирования, организации выполнения работ технического обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования;

7. Проведения мероприятий по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности и пр.;

8. Организации санитарного содержания здания, подготовки к сезонной эксплуатации и аварийному обслуживанию;

9. Контроля и оценки содержания домовладений;

10. Обеспечения поставки пользователям коммунальных и прочих услуг.

Примечание:

К общедомовым системам относятся:

  • стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;
  • стояки холодного и горячего водоснабжения и   отключающие устройства,  расположенные в местах общего пользования (подвал, техэтаж и сантехнических шкафах и т.д.)
  • электротехнические стояки и   отключающие устройства,  расположенные в местах общего пользования (электрощитки и электрощитовые)
Форум Бурмистр.ру
ООО «Управляющая Компания «Партнёр»
Телефон: 8 (495) 471-40-03
Адрес: г. Москва, ул. Енисейская, д. 10
Разработка сайта компании